Prisvurdering · 7400 Herning

Tranekærvej 22, Tjørring

Villa · 210 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 210 m².3.143.910 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.379.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.253.652 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 56, Tjørring 7400 Herning	206 m²	256 m	10-10-2024	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Tranekærvej 102, Tjørring 7400 Herning	198 m²	385 m	24-02-2024	2.320.000 kr.	11.717 kr./m²
Tranekærvej 64, Tjørring 7400 Herning	234 m²	336 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Tranekærvej 12, Tjørring 7400 Herning	151 m²	82 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Tranekærvej 16, Tjørring 7400 Herning	146 m²	54 m	01-10-2025	1.845.005 kr.	12.637 kr./m²
Tranekærvej 52, Tjørring 7400 Herning	149 m²	207 m	02-04-2024	1.965.000 kr.	13.188 kr./m²
Tranekærvej 82, Tjørring 7400 Herning	141 m²	377 m	27-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Tranekærvej 104, Tjørring 7400 Herning	139 m²	384 m	15-04-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Tranekærvej 72, Tjørring 7400 Herning	128 m²	296 m	08-04-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Tranekærvej 42, Tjørring 7400 Herning	111 m²	158 m	07-04-2024	1.570.000 kr.	14.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu