Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Rossinisvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.837 kr/m².2.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 13.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden okt. 2018
651k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.725.000 kr.I dag · vores estimat2.264.935 kr.Markedet · 1992656.075 kr.Markedet · 1993724.500 kr.Markedet · 1994782.299 kr.Markedet · 1995719.187 kr.Markedet · 1996858.130 kr.Markedet · 1997854.749 kr.Markedet · 1998932.190 kr.Markedet · 19991.037.806 kr.Markedet · 20001.057.126 kr.Markedet · 20011.060.185 kr.Markedet · 20021.139.558 kr.Markedet · 20031.065.015 kr.Markedet · 20041.020.901 kr.Markedet · 20051.197.840 kr.Markedet · 20061.372.847 kr.Markedet · 20071.565.242 kr.Markedet · 20081.831.536 kr.Markedet · 20091.557.997 kr.Markedet · 20101.453.025 kr.Markedet · 20111.733.487 kr.Markedet · 20121.427.426 kr.Markedet · 20131.774.220 kr.Markedet · 20141.547.371 kr.Markedet · 20151.774.864 kr.Markedet · 20161.695.491 kr.Markedet · 20171.436.442 kr.Markedet · 20181.866.473 kr.Markedet · 20191.732.038 kr.Markedet · 20202.075.451 kr.Markedet · 20212.236.129 kr.Markedet · 20222.414.034 kr.Markedet · 20232.286.200 kr.Markedet · 20242.331.924 kr.Markedet · 20252.100.889 kr.Markedet · 20262.115.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 10
7400 Herning		205 m²97 m24-06-20262.825.000 kr.13.780 kr./m²
Rossinisvej 10
7400 Herning		205 m²97 m29-11-20242.995.000 kr.14.610 kr./m²
Wagnersvej 4
7400 Herning		165 m²94 m01-06-20262.150.000 kr.13.030 kr./m²
Wagnersvej 18
7400 Herning		157 m²247 m02-09-20262.400.000 kr.15.287 kr./m²
Beethovensvej 13
7400 Herning		163 m²407 m15-01-20252.750.000 kr.16.871 kr./m²
Ørnevej 17
7400 Herning		163 m²416 m23-06-20241.550.000 kr.9.509 kr./m²
Mozartsvej 12
7400 Herning		164 m²379 m18-12-20251.925.000 kr.11.738 kr./m²
Offenbachsvej 1
7400 Herning		149 m²127 m06-07-20251.375.000 kr.9.228 kr./m²
Vivaldisvej 10
7400 Herning		166 m²492 m05-03-20242.510.000 kr.15.120 kr./m²
Haydnsvej 3
7400 Herning		156 m²525 m23-10-20252.995.000 kr.19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden