Rosnæsvej 79

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.399 kr/m².987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering836.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 526.587 kr.
I dag · vores estimat: 836.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte526.587 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	292 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	174 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	130 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	109 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	207 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	159 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	140 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	445 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	491 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	404 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu