Rosnæsvej 65, 4900 Nakskov — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.621 kr/m².1.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.151.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979Ombygning
Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	115 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	53 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	41 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	192 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	76 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	65 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	216 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	347 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	750 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	625 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu