Rosmosevej 49

Villa · 237 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.071 kr/m².6.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmosevej gns: 41.969 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering7.574.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.574.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.295.000 kr.
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	129 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	211 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	364 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Rosmosevej 17 2650 Hvidovre	143 m²	309 m	16-01-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Rosmosevej 12 2650 Hvidovre	145 m²	383 m	06-12-2023	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Rosmosevej 60 2650 Hvidovre	136 m²	81 m	01-04-2024	5.225.000 kr.	38.419 kr./m²
Rosmosevej 65 2650 Hvidovre	129 m²	149 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Rosmosevej 74 2650 Hvidovre	125 m²	208 m	25-02-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Rosmosevej 75 2650 Hvidovre	119 m²	246 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	474 m	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu