Rosmosevej 3B

Villa · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.302 kr/m².4.561.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.303.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,94 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	73 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	710 m	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	772 m	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	1,8 km	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	1,2 km	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	1,8 km	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	504 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	2,1 km	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	1,8 km	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	178 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu