Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Roskildevej 401

Landejendom · 208 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 28.221 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
28221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².4.673.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.820.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,20 pct. siden jan. 2024
942k17,1M33,2M49,3M65,5M19931999200320092013201620192022202511. jan. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat4.820.386 kr.Markedet · 19932.533.232 kr.Markedet · 19951.404.416 kr.Markedet · 19961.598.064 kr.Markedet · 19991.869.504 kr.Markedet · 20001.470.768 kr.Markedet · 20011.805.856 kr.Markedet · 20032.963.376 kr.Markedet · 20064.028.544 kr.Markedet · 20073.733.392 kr.Markedet · 20093.889.392 kr.Markedet · 20104.650.048 kr.Markedet · 20113.041.584 kr.Markedet · 20131.934.816 kr.Markedet · 20141.857.232 kr.Markedet · 2015941.824 kr.Markedet · 20161.184.352 kr.Markedet · 20171.648.608 kr.Markedet · 20181.831.440 kr.Markedet · 20193.272.048 kr.Markedet · 20203.029.312 kr.Markedet · 202119.612.528 kr.Markedet · 20224.333.264 kr.Markedet · 20233.771.040 kr.Markedet · 202411.366.576 kr.Markedet · 20257.611.552 kr.Markedet · 20264.268.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.820.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalvej 84
4340 Tølløse		236 m²1,6 km21-09-20256.500.000 kr.27.542 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød
4340 Tølløse		169 m²1,8 km20-08-20254.800.000 kr.28.402 kr./m²
Ådalvej 18
4340 Tølløse		138 m²1,7 km06-01-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²3,4 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse		286 m²2,2 km08-01-20265.870.000 kr.20.524 kr./m²
Grønholmvej 2
4340 Tølløse		125 m²3,1 km30-08-20254.450.000 kr.35.600 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest
4340 Tølløse		168 m²4,8 km18-10-20235.295.000 kr.31.518 kr./m²
Nybyvej 24
4340 Tølløse		142 m²4,1 km09-10-20233.200.000 kr.22.535 kr./m²
Dumpedalvej 8B
4340 Tølløse		160 m²5,3 km13-01-20251.970.067 kr.12.313 kr./m²
Præstemarken 8
4340 Tølløse		128 m²5,2 km11-03-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden