Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 459

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Roskildevej 459

Villa · 287 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 27 m², opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².3.479.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 27 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.757.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.817.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marupvej 21, Marup
4340 Tølløse		295 m²675 m30-10-20234.500.000 kr.15.254 kr./m²
Marupvej 16, Marup
4340 Tølløse		180 m²573 m27-06-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby
4340 Tølløse		252 m²2,8 km16-06-20262.850.000 kr.11.310 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²3,1 km15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²3,3 km05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød
4340 Tølløse		196 m²1,9 km13-12-20231.500.000 kr.7.653 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød
4340 Tølløse		196 m²1,9 km03-10-20231.500.000 kr.7.653 kr./m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²2,9 km13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Møllegårdsvej 2A, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		225 m²3,8 km03-10-20234.100.000 kr.18.222 kr./m²
Hjortholmvej 119, Skimmede
4340 Tølløse		406 m²2,3 km01-03-20247.700.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden