Roskildevej 327

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.396 kr/m².2.356.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.078.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	33 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	239 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	350 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	147 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	103 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	175 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	310 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	207 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	152 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	364 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu