Roskildevej 324, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.667 kr/m².2.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.824 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.462 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.850.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1995 · Alm. Salg: 2.364.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg2.364.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 364, 2. tv 2630 Taastrup	74 m²	331 m	26-02-2026	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Roskildevej 360, 2. th 2630 Taastrup	74 m²	333 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Roskildevej 358, 1. th 2630 Taastrup	74 m²	335 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Hvidestensparken 2C 2630 Taastrup	123 m²	337 m	10-08-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Dorphs Alle 8B, 1. tv. 2630 Taastrup	137 m²	1,2 km	05-09-2026	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Taastrup Hovedgade 81, 1. 2630 Taastrup	127 m²	1,0 km	01-07-2026	3.170.000 kr.	24.961 kr./m²
Høje Taastrup Vej 3L 2630 Taastrup	145 m²	1,6 km	11-07-2025	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Saven D 4, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	1,8 km	12-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Saven B 6, 1. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	1,9 km	10-02-2025	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Parkvej 137, 2. tv 2630 Taastrup	105 m²	1,0 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu