Roskildevej 311

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.835 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².3.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.997.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	164 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	70 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	153 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	757 m	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	378 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	578 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	695 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	671 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	739 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	579 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu