Roskildevej 278, 2. th., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.643 kr/m².2.371.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.993.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 285, st. th 2610 Rødovre	59 m²	307 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. mf 2610 Rødovre	53 m²	132 m	18-02-2026	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Roskildevej 283, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	319 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Roskildevej 341B, 1. th 2610 Rødovre	54 m²	395 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Roskildevej 341B, 2. th 2610 Rødovre	54 m²	395 m	07-08-2025	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th 2610 Rødovre	63 m²	0 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Roskildevej 278A, 1. tv 2610 Rødovre	63 m²	10 m	22-10-2025	2.305.000 kr.	36.587 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	160 m	05-03-2026	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	160 m	08-01-2026	2.493.000 kr.	47.942 kr./m²
Roskildevej 280A, 1. tv 2610 Rødovre	63 m²	34 m	01-07-2026	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu