Roskildevej 268B, Kongstrup

Villa · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.326 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².3.636.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.888.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,07 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	201 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	326 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	518 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	1,1 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	374 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	203 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	224 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	228 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Kros Bakke 8 4390 Vipperød	170 m²	324 m	12-09-2026	4.815.000 kr.	28.324 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	772 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu