Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 155

Villa · 230 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.907 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2907 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.926 kr/m².3.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.904.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden sep. 2021
1,1M2,6M4,1M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20217.200.000 kr.I dag · vores estimat4.904.642 kr.Markedet · 19921.189.790 kr.Markedet · 19931.474.760 kr.Markedet · 19941.259.250 kr.Markedet · 19951.170.930 kr.Markedet · 19961.205.200 kr.Markedet · 19971.615.750 kr.Markedet · 19981.934.070 kr.Markedet · 19991.868.060 kr.Markedet · 20002.228.240 kr.Markedet · 20012.332.200 kr.Markedet · 20022.871.780 kr.Markedet · 20032.741.370 kr.Markedet · 20042.953.430 kr.Markedet · 20053.389.050 kr.Markedet · 20064.487.300 kr.Markedet · 20075.048.730 kr.Markedet · 20084.434.630 kr.Markedet · 20092.963.090 kr.Markedet · 20103.367.890 kr.Markedet · 20113.934.380 kr.Markedet · 20123.540.850 kr.Markedet · 20133.450.000 kr.Markedet · 20142.731.250 kr.Markedet · 20153.709.210 kr.Markedet · 20163.693.340 kr.Markedet · 20174.243.960 kr.Markedet · 20183.780.510 kr.Markedet · 20194.070.540 kr.Markedet · 20204.344.470 kr.Markedet · 20215.117.960 kr.Markedet · 20225.983.450 kr.Markedet · 20234.854.380 kr.Markedet · 20245.004.570 kr.Markedet · 20255.786.800 kr.Markedet · 20266.313.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.904.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²888 m23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²519 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²966 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²520 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²410 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²899 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²857 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²1,2 km16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²110 m23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²492 m23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden