Roskildevej 145

Villa · 104 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.360 kr/m².3.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.241.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007majEjerskifte
1991majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	283 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	732 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	95 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	28 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	365 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	407 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	474 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	45 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	312 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	272 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu