Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 135B

Villa · 60 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 541 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.665 kr/m².2.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.604.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,80 pct. siden nov. 2021
275k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat1.604.587 kr.Markedet · 1992310.380 kr.Markedet · 1993384.720 kr.Markedet · 1994328.500 kr.Markedet · 1995305.460 kr.Markedet · 1996314.400 kr.Markedet · 1997421.500 kr.Markedet · 1998504.540 kr.Markedet · 1999487.320 kr.Markedet · 2000581.280 kr.Markedet · 2001608.400 kr.Markedet · 2002749.160 kr.Markedet · 2003715.140 kr.Markedet · 2004770.460 kr.Markedet · 2005884.100 kr.Markedet · 20061.170.600 kr.Markedet · 20071.317.060 kr.Markedet · 20081.156.860 kr.Markedet · 2009772.980 kr.Markedet · 2010878.580 kr.Markedet · 20111.026.360 kr.Markedet · 2012923.700 kr.Markedet · 2013900.000 kr.Markedet · 2014712.500 kr.Markedet · 2015967.620 kr.Markedet · 2016963.480 kr.Markedet · 20171.107.120 kr.Markedet · 2018986.220 kr.Markedet · 20191.061.880 kr.Markedet · 20201.133.340 kr.Markedet · 20211.335.120 kr.Markedet · 20221.560.900 kr.Markedet · 20231.266.360 kr.Markedet · 20241.305.540 kr.Markedet · 20251.509.600 kr.Markedet · 20261.647.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.604.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²211 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²652 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²421 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²588 m20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²532 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Marienlystvej 10
3600 Frederikssund		81 m²1,6 km12-05-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²776 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²546 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²1,1 km04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²419 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden