Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 27, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.794 kr/m².2.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.257.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden mar. 2017
446k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.670.000 kr.31. aug. 20252.370.000 kr.I dag · vores estimat2.257.480 kr.Markedet · 1992458.784 kr.Markedet · 1993480.087 kr.Markedet · 1994557.361 kr.Markedet · 1995474.255 kr.Markedet · 1996652.212 kr.Markedet · 1997752.166 kr.Markedet · 1998755.001 kr.Markedet · 1999890.028 kr.Markedet · 20001.116.504 kr.Markedet · 2001963.090 kr.Markedet · 20021.152.630 kr.Markedet · 20031.137.078 kr.Markedet · 20041.345.167 kr.Markedet · 20051.277.127 kr.Markedet · 20061.923.750 kr.Markedet · 20071.931.850 kr.Markedet · 20081.741.743 kr.Markedet · 20091.230.390 kr.Markedet · 20101.494.612 kr.Markedet · 20111.506.114 kr.Markedet · 20121.303.047 kr.Markedet · 20131.425.600 kr.Markedet · 20141.488.213 kr.Markedet · 20151.765.557 kr.Markedet · 20161.945.053 kr.Markedet · 20171.932.579 kr.Markedet · 20182.062.422 kr.Markedet · 20192.190.969 kr.Markedet · 20202.296.512 kr.Markedet · 20212.544.858 kr.Markedet · 20222.502.171 kr.Markedet · 20232.364.066 kr.Markedet · 20242.443.284 kr.Markedet · 20252.498.607 kr.Markedet · 20262.907.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 9, 2. th
4000 Roskilde		81 m²80 m10-10-20242.125.000 kr.26.235 kr./m²
Roskildevænget 45, st. th
4000 Roskilde		81 m²80 m07-04-20242.195.000 kr.27.099 kr./m²
Roskildevænget 17, st. tv
4000 Roskilde		81 m²94 m23-04-20252.300.000 kr.28.395 kr./m²
Roskildevænget 53, st. tv
4000 Roskilde		81 m²105 m30-04-20242.295.000 kr.28.333 kr./m²
Roskildevænget 40, st. th
4000 Roskilde		81 m²140 m28-06-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. th
4000 Roskilde		81 m²140 m26-05-20252.360.000 kr.29.136 kr./m²
Roskildevænget 40, 1. th
4000 Roskilde		81 m²140 m15-03-20252.250.000 kr.27.778 kr./m²
Roskildevænget 58, 2. th
4000 Roskilde		81 m²202 m12-12-20242.195.000 kr.27.099 kr./m²
Roskildevænget 43, st. tv
4000 Roskilde		77 m²64 m22-11-20252.595.000 kr.33.701 kr./m²
Roskildevænget 43, 2. tv
4000 Roskilde		77 m²64 m28-10-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden