Rosildevænget 3, Rosilde

Villa · 304 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.374 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1374 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².3.278.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.369.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,99 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	2,0 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	86 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,8 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle 5800 Nyborg	292 m²	3,0 km	12-11-2024	2.850.000 kr.	9.760 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	610 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	932 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	3,3 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle 5800 Nyborg	274 m²	3,2 km	08-05-2026	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	3,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu