Rosevej 4, Ballen

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.821 kr/m².3.159.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.020.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	46 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	165 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	84 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	905 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	761 m	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	573 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	204 m²	3,0 km	06-04-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	3,0 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup 5762 Vester Skerninge	186 m²	2,7 km	05-06-2024	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	3,1 km	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu