Rosenvej 85, Pillemark

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 46 m².1.224.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,59 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	278 m	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	164 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	51 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	178 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	494 m	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	4,5 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	363 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	320 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	313 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	181 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu