Rosenvej 8, Bellinge

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 146 m².2.983.948 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.951.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	23 m	28-06-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	88 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	92 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	373 m	20-01-2026	2.940.000 kr.	20.276 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	420 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Åløkken 62, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	426 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	314 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	218 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	223 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	336 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu