Rosenvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.340 kr/m².5.894.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.928.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1975Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	44 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Rosenvej 6 2970 Hørsholm	114 m²	48 m	19-10-2023	5.800.000 kr.	50.877 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	74 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	166 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	161 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	91 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	167 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	179 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tranevej 7 2970 Hørsholm	126 m²	269 m	07-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	124 m²	179 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	50.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu