Menu
For mæglere Log ind
Kornbakken 2
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kornbakken 2

Villa · 144 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 801 m², opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.769 kr/m².6.360.809 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 45.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.288.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 8.604.263 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 6
2970 Hørsholm		146 m²206 m29-01-20258.050.000 kr.55.137 kr./m²
Dalvej 10
2970 Hørsholm		139 m²196 m03-10-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Johannevej 6B
2970 Hørsholm		150 m²145 m16-10-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Hejrevej 1
2970 Hørsholm		143 m²427 m18-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Tjørnevej 28
2970 Hørsholm		150 m²178 m11-12-20257.250.000 kr.48.333 kr./m²
Grønsøvej 1
2970 Hørsholm		150 m²268 m20-08-20258.995.000 kr.59.967 kr./m²
Dronningvej 4A
2970 Hørsholm		139 m²356 m24-10-20244.288.095 kr.30.850 kr./m²
Stærevej 7
2970 Hørsholm		142 m²540 m02-03-20246.650.000 kr.46.831 kr./m²
Dronningvej 3
2970 Hørsholm		138 m²342 m09-04-20245.925.000 kr.42.935 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²302 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden