Rosenvej 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.750 kr/m².5.029.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 50.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.850.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
1995Ombygning
1984Bygget
1982jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	352 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	109 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	164 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	226 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	366 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	395 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	395 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	201 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	139 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilegårdsvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	287 m	17-03-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu