Rosenvej 32, Tulstrup

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 123 m².3.319.032 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.993.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,24 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte1.300.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	144 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	157 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	339 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Krokusvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	228 m	28-06-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Hyacintvej 10, Tulstrup 3400 Hillerød	134 m²	126 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	618 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Anemonevej 14, Tulstrup 3400 Hillerød	136 m²	43 m	07-01-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	841 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	209 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	285 m	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu