Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rosenvej 30, Tulstrup

Villa · 102 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 102 m².2.752.368 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.886.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,83 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	175 m	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	265 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	641 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	705 m	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	707 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	196 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Viemosevej 45 3400 Hillerød	101 m²	1,2 km	23-01-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	87 m²	142 m	07-08-2024	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	499 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	1,4 km	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu