Rosenvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.654 kr/m².1.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 6.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1966sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	52 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	315 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	225 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	470 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	686 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	363 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	178 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	402 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	230 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Kløvermarken 101 6440 Augustenborg	123 m²	623 m	01-11-2023	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu