Rosenvej 24, Horneby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 63 m².3.055.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.814.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,87 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	77 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	167 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	111 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	59 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	108 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	120 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	120 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	64 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	428 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	555 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu