Rosenvej 21C, Bellinge

Rækkehus · 132 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 447 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 132 m².2.681.184 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.949.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,70 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	355 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	520 m	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	621 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	628 m	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	1,8 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Lettebækvej 1H, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	342 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	848 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	1,9 km	31-08-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	778 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	779 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu