Rosenvej 18, Tulstrup

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 115 m².3.103.160 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.164.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	185 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	349 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	552 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	138 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	115 m	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	467 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Mågevej 11, Sønder Strødam 3400 Hillerød	117 m²	770 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	185 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	628 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	85 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu