Menu
For mæglere Log ind
Ravnsbjergvej 7
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ravnsbjergvej 7

Villa · 226 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 37.369 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
37369 m²
Udestue
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.976 kr/m².4.986.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 32.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Udbudspris 1.9× over median (66349 vs 34217 kr/m²) · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.747.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 7.895.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,68 pct. siden jul. 1993
1,1M3,0M4,9M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19931.156.000 kr.I dag · vores estimat6.747.314 kr.Markedet · 19921.107.626 kr.Markedet · 19931.366.622 kr.Markedet · 19941.356.904 kr.Markedet · 19951.649.348 kr.Markedet · 19961.622.228 kr.Markedet · 19971.810.938 kr.Markedet · 19982.053.888 kr.Markedet · 19992.511.086 kr.Markedet · 20002.458.880 kr.Markedet · 20012.850.086 kr.Markedet · 20023.088.742 kr.Markedet · 20032.736.182 kr.Markedet · 20042.998.568 kr.Markedet · 20053.799.286 kr.Markedet · 20065.248.624 kr.Markedet · 20075.095.170 kr.Markedet · 20084.312.758 kr.Markedet · 20093.874.318 kr.Markedet · 20103.753.634 kr.Markedet · 20113.955.000 kr.Markedet · 20123.513.396 kr.Markedet · 20133.699.620 kr.Markedet · 20143.383.898 kr.Markedet · 20153.684.478 kr.Markedet · 20164.472.540 kr.Markedet · 20174.741.932 kr.Markedet · 20184.964.768 kr.Markedet · 20194.705.546 kr.Markedet · 20205.734.298 kr.Markedet · 20216.209.350 kr.Markedet · 20226.938.652 kr.Markedet · 20236.749.264 kr.Markedet · 20246.303.818 kr.Markedet · 20257.492.804 kr.Markedet · 20267.808.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
1.156.000 kr.
I dag · vores estimat
6.747.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg1.156.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsbjergvej 20
3400 Hillerød		376 m²74 m27-01-20266.900.000 kr.18.351 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup
3400 Hillerød		214 m²1,0 km08-06-20244.321.000 kr.20.192 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		240 m²1,1 km06-06-20245.735.000 kr.23.896 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup
3400 Hillerød		207 m²1,1 km14-08-20265.500.000 kr.26.570 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		215 m²1,8 km28-11-20245.300.000 kr.24.651 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup
3400 Hillerød		202 m²1,5 km16-06-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup
3400 Hillerød		198 m²1,4 km11-05-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup
3400 Hillerød		195 m²1,3 km29-01-20244.760.000 kr.24.410 kr./m²
Nejedevej 26, Nejede
3400 Hillerød		250 m²1,5 km02-10-20244.500.000 kr.18.000 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		205 m²1,7 km28-01-20254.650.000 kr.22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden