Rosenvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.468 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².2.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.958 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.589.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillievej 12 4654 Faxe Ladeplads	175 m²	145 m	04-11-2023	1.565.000 kr.	8.943 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	550 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	943 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	859 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	694 m	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	170 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	1,2 km	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	1,2 km	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,1 km	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,3 km	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu