Rosenvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².1.745.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	122 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	364 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	552 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	188 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	302 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	713 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	434 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	650 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	276 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	710 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu