Rosenvej 11, Tulstrup

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 124 m².3.346.016 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering4.509.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2022Ombygning
2021jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	139 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	209 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	144 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	605 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Krokusvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	113 m	28-06-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	148 m	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	148 m	30-09-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	448 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	586 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	403 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu