Rosenvej 1, Tulstrup

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 120 m².3.238.080 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.076.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,92 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	357 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	433 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	127 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	131 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	345 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	432 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	369 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	293 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	322 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	157 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu