Rosenvej 1, Stend-Krogag

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Stend-KrogagMedian pris/m² for villa i Stend-Krogag (7200, sidste 24 mdr.): 8.390 kr/m² × 108 m².906.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering639.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte550.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	97 m	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	112 m	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	110 m	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag 7200 Grindsted	130 m²	309 m	06-08-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag 7200 Grindsted	134 m²	67 m	10-11-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Nørrevej 26, Stend-Krogag 7200 Grindsted	142 m²	419 m	26-05-2026	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag 7200 Grindsted	146 m²	326 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Engvangen 18 7200 Grindsted	156 m²	243 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	2,8 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	700 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu