Rosenvangen 11, Vesternæs, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 920 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 32 m².339.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering393.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg417.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	92 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	187 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	91 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	152 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Krathaven 7, Ydø 4900 Nakskov	27 m²	2,2 km	11-05-2025	350.000 kr.	12.963 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,2 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	123 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	34 m²	5,1 km	05-02-2024	495.000 kr.	14.559 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	5,8 km	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	5,4 km	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu