Menu
For mæglere Log ind
Næsby Strandvej 2
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Næsby Strandvej 2

Villa · 182 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.653 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2653 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.624 kr/m².2.378.692 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.723.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.209.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,53 pct. siden jan. 2011
343k714k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2011785.000 kr.I dag · vores estimat1.723.331 kr.Markedet · 1992624.806 kr.Markedet · 1993548.912 kr.Markedet · 1994799.162 kr.Markedet · 1995600.418 kr.Markedet · 1996608.244 kr.Markedet · 1997507.234 kr.Markedet · 1998765.674 kr.Markedet · 1999926.562 kr.Markedet · 20001.081.626 kr.Markedet · 2001996.450 kr.Markedet · 2002853.398 kr.Markedet · 20031.071.616 kr.Markedet · 2004849.394 kr.Markedet · 20051.382.108 kr.Markedet · 20061.083.264 kr.Markedet · 20071.520.792 kr.Markedet · 20081.505.686 kr.Markedet · 20091.187.186 kr.Markedet · 20101.428.336 kr.Markedet · 20111.079.442 kr.Markedet · 2012682.500 kr.Markedet · 2013763.308 kr.Markedet · 2014804.804 kr.Markedet · 2015876.876 kr.Markedet · 2016719.264 kr.Markedet · 2017635.362 kr.Markedet · 20181.267.994 kr.Markedet · 2019790.062 kr.Markedet · 20201.166.620 kr.Markedet · 20211.160.978 kr.Markedet · 2022921.648 kr.Markedet · 20231.130.948 kr.Markedet · 20241.051.960 kr.Markedet · 20251.286.194 kr.Markedet · 2026884.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²1,1 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²1,7 km26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Vindeholmevej 10
4900 Nakskov		142 m²2,4 km14-07-2024690.000 kr.4.859 kr./m²
Brydebøllevej 1
4900 Nakskov		167 m²3,9 km09-10-20231.400.000 kr.8.383 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²2,9 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²4,2 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²3,1 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø
4900 Nakskov		175 m²5,3 km20-03-20242.510.000 kr.14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø
4900 Nakskov		177 m²5,5 km01-04-2024760.000 kr.4.294 kr./m²
Hejrevej 5, Langø
4900 Nakskov		158 m²5,6 km17-03-2025975.000 kr.6.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden