Rosenvængets Hovedvej 29

Villa · 210 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.706 kr/m².18.565.000 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering16.158.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,62 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.158.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1935Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	224 m²	1,8 km	18-05-2025	34.500.000 kr.	154.018 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,5 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	1,5 km	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	2,2 km	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	2,3 km	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	2,3 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	2,2 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	3,0 km	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	2,0 km	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	2,5 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu