Menu
For mæglere Log ind
Næstvedgade 6B, 3. th.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Næstvedgade 6B, 3. th.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1495 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.728 kr/m².5.556.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedgade gns: 67.614 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.934.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.038.514 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedgade 6B, 5. tv
2100 København Ø		93 m²0 m22-10-20246.400.000 kr.68.817 kr./m²
Næstvedgade 6A, 2. tv
2100 København Ø		60 m²9 m12-01-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. tv
2100 København Ø		60 m²9 m27-10-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, st.
2100 København Ø		60 m²9 m30-05-20242.860.000 kr.47.667 kr./m²
Næstvedgade 6A, 5. tv
2100 København Ø		52 m²9 m12-12-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Holsteinsgade 47, st.
2100 København Ø		95 m²124 m07-05-20255.700.000 kr.60.000 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th
2100 København Ø		94 m²65 m03-09-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Holsteinsgade 52, 4.
2100 København Ø		96 m²131 m25-06-20246.795.000 kr.70.781 kr./m²
Strandboulevarden 31, st. tv
2100 København Ø		94 m²183 m09-05-20256.198.000 kr.65.936 kr./m²
Strandboulevarden 31, 4. tv
2100 København Ø		94 m²183 m13-06-20246.525.000 kr.69.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden