Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 40A, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
762 m²
Bebygget areal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.010 kr/m².6.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.269.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden nov. 2019
308k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.360.000 kr.14. nov. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat5.269.226 kr.Markedet · 1992406.965 kr.Markedet · 1993456.560 kr.Markedet · 1994370.305 kr.Markedet · 1995397.085 kr.Markedet · 1996472.745 kr.Markedet · 1997558.740 kr.Markedet · 1998658.060 kr.Markedet · 19991.053.390 kr.Markedet · 2000857.675 kr.Markedet · 2001931.970 kr.Markedet · 20021.066.455 kr.Markedet · 20031.171.365 kr.Markedet · 20041.186.965 kr.Markedet · 20051.622.660 kr.Markedet · 20062.070.575 kr.Markedet · 20071.999.335 kr.Markedet · 20081.803.035 kr.Markedet · 20091.507.610 kr.Markedet · 20101.625.000 kr.Markedet · 20111.755.585 kr.Markedet · 20121.695.980 kr.Markedet · 20131.741.090 kr.Markedet · 20142.006.745 kr.Markedet · 20152.228.265 kr.Markedet · 20162.607.735 kr.Markedet · 20172.713.230 kr.Markedet · 20182.967.380 kr.Markedet · 20192.856.490 kr.Markedet · 20203.055.000 kr.Markedet · 20213.694.015 kr.Markedet · 20223.825.575 kr.Markedet · 20233.458.975 kr.Markedet · 20243.590.600 kr.Markedet · 20254.403.165 kr.Markedet · 20265.141.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.269.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th
2100 København Ø		65 m²10 m11-09-20244.400.000 kr.67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st.
2100 København Ø		69 m²183 m26-01-20255.775.000 kr.83.696 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. th
2100 København Ø		61 m²267 m20-09-20254.400.000 kr.72.131 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A
2100 København Ø		59 m²358 m04-06-20255.055.000 kr.85.678 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv
2100 København Ø		74 m²257 m02-06-20267.500.000 kr.101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv
2100 København Ø		74 m²257 m19-06-20257.300.000 kr.98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²34 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²257 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²267 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²267 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden