Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 36, st. th

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
2009
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
601 m²
Bebygget areal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.059 kr/m².9.583.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.228.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden apr. 2017
800k5,0M9,3M13,5M17,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201712.450.000 kr.30. jul. 202014.000.000 kr.31. okt. 202117.750.000 kr.I dag · vores estimat15.228.084 kr.Markedet · 19921.058.109 kr.Markedet · 19931.187.056 kr.Markedet · 1994962.793 kr.Markedet · 19951.032.421 kr.Markedet · 19961.229.137 kr.Markedet · 19971.452.724 kr.Markedet · 19981.710.956 kr.Markedet · 19992.738.814 kr.Markedet · 20002.229.955 kr.Markedet · 20012.423.122 kr.Markedet · 20022.772.783 kr.Markedet · 20033.045.549 kr.Markedet · 20043.086.109 kr.Markedet · 20054.218.916 kr.Markedet · 20065.383.495 kr.Markedet · 20075.198.271 kr.Markedet · 20084.687.891 kr.Markedet · 20093.919.786 kr.Markedet · 20104.225.000 kr.Markedet · 20114.564.521 kr.Markedet · 20124.409.548 kr.Markedet · 20134.526.834 kr.Markedet · 20145.217.537 kr.Markedet · 20155.793.489 kr.Markedet · 20166.780.111 kr.Markedet · 20177.054.398 kr.Markedet · 20187.715.188 kr.Markedet · 20197.426.874 kr.Markedet · 20207.943.000 kr.Markedet · 20219.604.439 kr.Markedet · 20229.946.495 kr.Markedet · 20238.993.335 kr.Markedet · 20249.335.560 kr.Markedet · 202511.448.229 kr.Markedet · 202613.368.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
17.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.228.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte12.450.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv
2100 København Ø		157 m²285 m18-08-202511.533.333 kr.73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2.
2100 København Ø		138 m²335 m04-01-202612.100.000 kr.87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv
2100 København Ø		132 m²160 m02-02-202512.700.000 kr.96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²127 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st.
2100 København Ø		108 m²166 m22-05-20269.425.000 kr.87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²248 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv
2100 København Ø		105 m²248 m20-06-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²248 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²53 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²239 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden