Rosenvængets Allé 19, 4. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 8065 m²
Bebygget areal: 1613 m²
Erhvervsareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.492 kr/m².8.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.586.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.586.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
majEjerskifte7.650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 20B, st. 2100 København Ø	108 m²	51 m	22-05-2026	9.425.000 kr.	87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv 2100 København Ø	105 m²	33 m	31-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv 2100 København Ø	105 m²	33 m	20-06-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	33 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	57 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	30 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2. 2100 København Ø	138 m²	123 m	04-01-2026	12.100.000 kr.	87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	257 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	30 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	30 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu