Rosenvængets Allé 17A, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 8065 m²
Bebygget areal: 1613 m²
Erhvervsareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.508 kr/m².5.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.680.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	12 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	12 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st. 2100 København Ø	69 m²	81 m	26-01-2025	5.775.000 kr.	83.696 kr./m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv 2100 København Ø	65 m²	246 m	01-03-2024	4.100.000 kr.	63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th 2100 København Ø	65 m²	248 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. th 2100 København Ø	61 m²	36 m	20-09-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A 2100 København Ø	59 m²	121 m	04-06-2025	5.055.000 kr.	85.678 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	12 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	266 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	36 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu