Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 10, 3. tv

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
2462 m²
Bebygget areal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.710 kr/m².9.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.368.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden aug. 2025
743k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202511.533.333 kr.I dag · vores estimat11.368.797 kr.Markedet · 1992982.977 kr.Markedet · 19931.102.768 kr.Markedet · 1994894.429 kr.Markedet · 1995959.113 kr.Markedet · 19961.141.861 kr.Markedet · 19971.349.572 kr.Markedet · 19981.589.468 kr.Markedet · 19992.544.342 kr.Markedet · 20002.071.615 kr.Markedet · 20012.251.066 kr.Markedet · 20022.575.899 kr.Markedet · 20032.829.297 kr.Markedet · 20042.866.977 kr.Markedet · 20053.919.348 kr.Markedet · 20065.001.235 kr.Markedet · 20074.829.163 kr.Markedet · 20084.355.023 kr.Markedet · 20093.641.458 kr.Markedet · 20103.925.000 kr.Markedet · 20114.240.413 kr.Markedet · 20124.096.444 kr.Markedet · 20134.205.402 kr.Markedet · 20144.847.061 kr.Markedet · 20155.382.117 kr.Markedet · 20166.298.683 kr.Markedet · 20176.553.494 kr.Markedet · 20187.167.364 kr.Markedet · 20196.899.522 kr.Markedet · 20207.379.000 kr.Markedet · 20218.922.467 kr.Markedet · 20229.240.235 kr.Markedet · 20238.354.755 kr.Markedet · 20248.672.680 kr.Markedet · 202510.635.337 kr.Markedet · 202612.419.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.533.333 kr.
I dag · vores estimat
11.368.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.533.333 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 5, 2.
2100 København Ø		138 m²53 m04-01-202612.100.000 kr.87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv
2100 København Ø		132 m²126 m02-02-202512.700.000 kr.96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st.
2100 København Ø		108 m²120 m22-05-20269.425.000 kr.87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²48 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv
2100 København Ø		105 m²48 m20-06-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²48 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²168 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²75 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²330 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Odensegade 15, st.
2100 København Ø		159 m²135 m26-11-202511.125.000 kr.69.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden