Rosenvængets Allé 10, 2. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 2462 m²
Bebygget areal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.059 kr/m².9.583.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.364 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.726.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	0 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²
Rosenvængets Allé 5, 2. 2100 København Ø	138 m²	53 m	04-01-2026	12.100.000 kr.	87.681 kr./m²
Rosenvængets Allé 20A, 5. tv 2100 København Ø	132 m²	126 m	02-02-2025	12.700.000 kr.	96.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 20B, st. 2100 København Ø	108 m²	120 m	22-05-2026	9.425.000 kr.	87.269 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv 2100 København Ø	105 m²	48 m	31-05-2026	9.250.000 kr.	88.095 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 5. tv 2100 København Ø	105 m²	48 m	20-06-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv 2100 København Ø	101 m²	48 m	25-09-2025	7.400.000 kr.	73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv 2100 København Ø	89 m²	75 m	09-01-2025	6.025.000 kr.	67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	168 m	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th 2100 København Ø	87 m²	330 m	29-06-2025	6.250.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu