Rosenvænget 81

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 436 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.335 kr/m².2.221.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.857.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	134 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	183 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 57 8362 Hørning	121 m²	75 m	22-05-2026	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	183 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 7 8362 Hørning	145 m²	258 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brunhøj 2B 8362 Hørning	93 m²	767 m	15-03-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Brunhøj 4A 8362 Hørning	93 m²	793 m	05-04-2024	1.990.000 kr.	21.398 kr./m²
Brunhøj 29A 8362 Hørning	93 m²	807 m	30-03-2025	2.099.000 kr.	22.570 kr./m²
Brunhøj 29B 8362 Hørning	93 m²	812 m	21-10-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	846 m	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu