Rosenvænget 8

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².2.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.420.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1979jun.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	64 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	55 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	32 m	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	380 m	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	94 m	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Gammel Skørpingvej 9 9520 Skørping	175 m²	505 m	11-11-2023	3.075.000 kr.	17.571 kr./m²
Præstevænget 3 9520 Skørping	168 m²	430 m	26-02-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Enighedsvej 18 9520 Skørping	164 m²	263 m	18-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	359 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Jægersborgvej 6 9520 Skørping	180 m²	601 m	30-05-2026	5.550.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu