Rosenvænget 8, 8722 Hedensted — Villa · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².1.694.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.028.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	41 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	47 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	258 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	210 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	744 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	773 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	357 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	807 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	666 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	844 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu