Rosenvænget 5A, 9490 Pandrup — Rækkehus · 112 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 7.262 kr/m²+32,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering864.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
2015jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5B 9490 Pandrup	93 m²	12 m	19-02-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	16 m	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²
Hvedemarken 3B 9490 Pandrup	121 m²	510 m	28-09-2025	630.000 kr.	5.207 kr./m²
Hvedemarken 1A 9490 Pandrup	100 m²	515 m	14-08-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Parallelvej 35 9490 Pandrup	100 m²	1,4 km	14-01-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Parallelvej 37 9490 Pandrup	100 m²	1,4 km	11-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Parallelvej 21 9490 Pandrup	96 m²	1,3 km	10-09-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Parallelvej 23 9490 Pandrup	96 m²	1,4 km	13-10-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	1,7 km	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	1,8 km	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu